DAB magnifique lieu de vente 380m² à Angers centre

Transaction vous propose un local commercial d'exception, idéalement situé au cœur du centre-ville d'Angers, dans l'une de ses rues les plus prisées.

Ce local au style Art Déco, agrémenté d'une superbe verrière, offre un cadre unique qui saura séduire et fidéliser votre clientèle.

Il développe de rares surfaces en centre-ville :

285 m² de surface de vente,

100 m² de réserve,

réserve desservie par un monte-charge, apportant un réel confort d'exploitation.

Emplacement premium – Angers cœur de ville
Activités de restauration non autorisées

Un magnifique lieu de vente, alliant cachet architectural, visibilité et fonctionnalité.

Nous vous attendons pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Tram Ralliement (217m) - supérieur à Lignes : C - Bus République (266m) - supérieur à Lignes : 7, NUIT - Tram Saint-Serge - Université (345m) - supérieur à Lignes : A, B - Tram Hôtel de Ville (354m) - supérieur à Lignes : A - Bus Mendès France (358m) - supérieur à Lignes : 402, 402 B, 414, 3, 4, 9, 10, NUIT - Tram Molière (361m) - supérieur à Lignes : B, C - Bus Hôtel de Ville (376m) - supérieur à Lignes : 403, 31, 32, 30, E23, E24, E25 - Tram Centre de Congrès (384m) - supérieur à Lignes : A, B - Bus Mail (384m) - supérieur à Lignes : 2, 11, NUIT - Bus Saint-Serge-Université (390m) - supérieur à Lignes : 3 - Bus Lorraine - Foch-Maison Bleue (402m) - supérieur à Lignes : 402, 402 B, 412, 414, 3, 9, 10 - Bus Foch-Maison Bleue (404m) - supérieur à Lignes : 402, 414, 3, 1, 2, 4,8, 9, 10, NUIT - Bus Lorraine (407m) - supérieur à Lignes : 11 - Bus Talet (419m) - supérieur à Lignes : 9 - Bus Sainte-Croix (427m) - supérieur à Lignes : 7, NUIT - Bus C?ur de Maine (436m) - supérieur à Lignes : 7, NUIT - Bus Boreau (439m) - supérieur àLignes : 10 - Tram Foch-Maison Bleue (464m) - supérieur à Lignes : A, C Conditions : Disponibilité: oui
Données Financières	Droit au bail : Non précisé Loyer mensuel : 6 456 € (203,88 €/m²/an) Honoraires à charge du vendeur Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 380 m²
Equipements	Climatisation, Sanitaires privés, Vestiaires
Référence CessionPME	49_0867
Synthèse	Location avec Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 49000 Angers, (49) Maine et Loire, Pays de la Loire Droit au bail : - Loyer mensuel : 6 456 € (203,88 €/m²/an) Surface de 380 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 22/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe