A louer local commercial 30m² empl N°1 Nantes

vous propose à la location un local commercial d'environ 39 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'une rue piétonne particulièrement fréquentée de l'agglomération nantaise. Cet environnement commerçant dynamique profite d'un flux piéton important tout au long de la journée.

Le local comprend un espace commercial d'environ 30 m² en rez-de-chaussée, complété par une réserve et un point d'eau à l'étage. Sa vitrine assure une belle visibilité sur rue et permet une implantation rapide pour de nombreuses activités commerciales. Une terrasse peut être envisagée sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Surface approximative : 39 m².
Composition : espace commercial, réserve et point d'eau.
Vitrine : visibilité sur rue piétonne.
Emplacement : secteur commerçant à fort passage.
Terrasse : possible sous réserve d'autorisation.
Loyer mensuel : 1 500 € HT/HC.
Charges mensuelles : 78 € HT.
Honoraires d'agence : 6 000 € HT + TVA à la charge du preneur.
Frais de bail à prévoir.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour découvrir cette opportunité et organiser une visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La rue de Verdun est une voie du centre-ville dont une partie est aujourd'hui piétonnisée. La circulation automobile est réglementée et l'accès se fait principalement via les axes périphériques du centre-ville. - - Bus Saint-Pierre (137m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NC, NN - Bus Hôtel de Ville (163m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NC, NN - Bus Foch Cathédrale (252m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, 360, NC, NN - Tram Bouffay (260m) - Lignes : 1 - Bus Foch - Cathédrale (314m) - Lignes : 4 - Bus Place du Cirque (321m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, C2, 371, 360, 322, 320, 309, 300, NC, NN, 310, 311 - Tram Place du Cirque (343m) - Lignes : 2 - Bus Commerce (347m) - Lignes : 26, C8, C3, C2, NC, NN - Tram Commerce (363m) - Lignes : 2, 3 - Bus Cirque Marais (366m) - Lignes : 12, 23, C2 - Bus 50 Otages (380m) - Lignes : 12, 23, C2 - Bus Monteil (398m) - Lignes : C8, C3, C2 - Tram Duchesse Anne - Château (400m) - Lignes : 1 - Tram 50 Otages (420m) - Lignes : 2 - Bus Duchesse Anne - Château (428m) - Lignes : 4 - Tram Bretagne (444m) - Lignes : 3 - Bus Hôtel Dieu (449m) - Lignes : 312 Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 1 500 € (461,54 €/m²/an) Droit d'entrée : 35 000 € Honoraires : 7 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 39 m²
Référence CessionPME	44_7834
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 44000 Nantes, (44) Loire Atlantique, Pays de la Loire Loyer mensuel : 1 500 € (461,54 €/m²/an) Surface de 39 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe