Droit au bail 214m² empl premium face tram Le Mans

vous propose une opportunité rare d'implantation dans l'un des emplacements les plus dynamiques de la ville.

Situé au cœur d'un pôle de flux particulièrement recherché, ce local bénéficie d'un environnement commercial attractif mêlant bureaux, commerces,voyageurs et clientèle de passage, générant une fréquentation importante tout au long de la journée.

Le local profite d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine sur un axe passant ainsi qu'à une agréable terrasse, offrant un fort potentiel pour de nombreux concepts.

Cet emplacement constitue une opportunité idéale pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur à forte fréquentation et bénéficier d'une visibilité immédiate.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lorsde la transmission du dossier.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Gare Nord - Arrêt tram et bus gare Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Droit au bail : 222 600 € Loyer mensuel : 3 344 € (187,49 €/m²/an) Prix de vente Hors Honoraires : 205 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 214 m²
Equipements	Accès Handicapés, Accès plain-pied, Carrelages, Etablissement recevant du public, Luminaires faux plafond, Parking Extérieur, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Vitrine Emplacement stratégique à fort passage, grande vitrine sur axe fréquenté, belle terrasse, espace de vente fonctionnel, réserve, bureau et sanitaires. Visibilité optimale et environnement commercial attractif offrant un fort potentiel de développement.
Référence CessionPME	72_0704
Synthèse	Location avec Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 72000 Le Mans, (72) Sarthe, Pays de la Loire Droit au bail : 222 600 € - Loyer mensuel : 3 344 € (187,49 €/m²/an) Surface de 214 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe