A louer cellule logistique 6000m² + bureaux Ruffec

vous propose à la location, dans un programme logistique neuf, une cellule d'environ 6 000 m² intégrée dans une plateforme de dernière génération située sur un axe structurant du territoire charentais.

Ce bien, proposé dans le cadre d'un BEFA, offre unesurface d'entrepôt d'environ 5 995 m² complétée par des bureaux en Rdc/R+1 d'environ 538 m², ainsi que des locaux techniques. L'ensemble bénéficie de prestations adaptées aux utilisateurs logistiques : hauteur libre d'environ 11,40 m, quais de chargement, dalle industrielle, ICPE 1510, circulations poids lourds et véhicules légers séparées.

Accessibilité directe depuis un axe national majeur, environnement logistique existant, site conçu pour une exploitation fluide sans contrainte de traversée urbaine.

Loyer indicatif entrepôt : environ 52 € HT/HC/m²/an
- bureaux : environ 120 € HT/HC/m²/an.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour étudier votre implantation sur ce site.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Bus Sans nom (455m) - Bus Ruffec - LEP Louise Michel (582m) - Lignes : 122 - Train Ruffec (Charente) (599m) Conditions : Disponibilité: Juillet 2027
Données Financières	Loyer mensuel : 29 027 € (58,05 €/m²/an) Honoraires : 52 248 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 6 000 m² Surface divisible Surface divisible 6 000 m² minimum
Equipements	Plateforme logistique neuve d'environ 5 500 m² divisible, intégrée dans un ensemble global de plus grande envergure. Site positionné sur un axe structurant Paris Espagne (N10), offrant une accessibilité directe sans contrainte de circulation pour les poids lourds. , , Cellule à usage d'entrepôt ou d'activité, adaptée aux opérations de stockage, distribution ou logistique régionale. Bâtiment conçu pour une exploitation immédiate avec quais de chargement, hauteur libre d'environ 11,40 m, dalle industrielle et organisation des flux optimisée. , , Accès poids lourds direct, aire de manuvre adaptée, séparation des flux VL et PL. Site implanté en environnement logistique existant, à proximité immédiate des infrastructures de transport. , , Possibilité d'adaptation dans le cadre d'un BEFA selon cahier des charges utilisateur. Solution pertinente pour transporteurs, logisticiens ou industriels recherchant une implantation fonctionnelle hors zones saturées, avec un coût d'occupation maîtrisé. , , Surfaces indicatives, non contractuelles. Conditions locatives et techniques à préciser selon le projet et les modalités d'engagement.
Référence CessionPME	16_0001
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 16700 Ruffec, (16) Charente, Poitou-Charentes Loyer mensuel : 29 027 € (58,05 €/m²/an) Surface de 6 000 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe