Cède DAB 150m² empl N°1 secteur piéton Nantes

vous propose à la cession un droit au bail bénéficiant d'un emplacement n°1 en plein cœur du centre-ville de Nantes, dans le secteur très recherché du quartier FNAC, au sein d'une rue piétonne à très fort passage.

Anciennement exploité en restaurationrapide, ce local développe une surface d'environ 148 m² répartie sur plusieurs niveaux. Il comprend un espace de vente, une seconde salle d'environ 45 couverts, une cuisine professionnelle équipée, des espaces de préparation, une réserve, une chambre froide, un vestiaire ainsi qu'une terrasseextérieure.

Le local dispose notamment d'une extraction, d'un accès PMR et offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour un projet de restauration ou toute autre activité compatible avec la destination du bail.

Le bail commercial prévoit un loyer annuel de 63 881 € HT. Afin de faciliter l'installation du futur exploitant, un accord de principe a été obtenu auprès du bailleur pour la mise en place d'un nouveau bail avec une franchise de loyer dégressive durant les premières années d'exploitation, constituant un véritable avantage pour accompagnerle lancement de l'activité.

Prix de cession du droit au bail : 100 000 € net vendeur, hors honoraires d'agence.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Tram Commerce (198m) - Lignes : 2, 3 - Bus Saint-Nicolas (201m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, C8, C3, 350 - Bus Commerce (208m) - Lignes : 26, C8, C3, C2, NN, NO - Bus Square Daviais (275m) - Lignes : NO - Bus Place du Cirque (328m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, C2, 371, 320, 360, 322, 309, 300, NN, NO, 310, 311 - Tram Place du Cirque (341m) - Lignes : 2 - Tram Bretagne (359m) - Lignes : 3 - Tram Médiathèque (369m) - Lignes : 1 - Bus Hôtel Dieu (414m) - Bus Delorme (447m) - Lignes : C6, 26, C8 - Tram Hôtel Dieu (451m) - Lignes : 2, 3 - Tram Bouffay (460m) - Lignes : 1 - Bus Cirque Marais (460m) - Lignes : 12, 23, C2, NO - Bus Copernic - Musées (471m) - Lignes : 11, C1, 23, C3 - Bus Gaston Veil (479m) - Lignes : 26, NN, NO, NS Conditions : Disponibilité: A convenir entre les parties
Données Financières	Droit au bail : 119 000 € Loyer mensuel : 5 324 € (425,88 €/m²/an) Prix de vente Hors Honoraires : 100 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 150 m²
Equipements	Accès Handicapés, Etablissement recevant du public, Gaine d'extraction, Sanitaires privés, Vitrine Belle surface et emplacement N°1
Référence CessionPME	44_8029
Synthèse	Location avec Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 44000 Nantes, (44) Loire Atlantique, Pays de la Loire Droit au bail : 119 000 € - Loyer mensuel : 5 324 € (425,88 €/m²/an) Surface de 150 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe