AV immo 1 700m² avec vaste parking proche Nantes

Opportunité immobilière à fort potentiel

vous propose à la vente un ensemble immobilier professionnel d'environ 1 700 m² sur un foncier de près de 2 hectares, idéalement situé à Vigneux-de-Bretagne, avec une visibilité exceptionnelle sur l'axe Nantes–Vannes.

Un emplacement stratégique offrant accessibilité, forte visibilité et importantes surfaces extérieures, particulièrement adapté à des projets de :

- Loisirs et événementiel

- Activité commerciale / showroom

- Activité artisanale outechnique
Négoce, stockage ou logistique légère

- Projet mixte activité / bureaux / entrepôt

- Investissement ou valorisation patrimoniale

Le site, situé en zone Ue du PLUi d'Erdre & Gesvres, offre également des possibilités d'évolution ou de recomposition, sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques.

Un emplacement rare, offrant de nombreuses possibilités de développement.

Dossier technique, éléments urbanistiques et informations complémentaires disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le site bénéficie d'un accès immédiat à l'axe Nantes Vannes, offrant une connexion rapide aux principaux flux économiques de l'Ouest nantais et de la façade Atlantique. Accessibilité routière indicative : Accès direct à la RN165 / axe Nantes Vannes Connexion rapide au périphérique nantais Liaison facilitée vers Saint-Nazaire et la façade Atlantique Accès rapide aux zones d'activités de l'Ouest nantais Nantes centre à environ 20 minutes Aéroport Nantes Atlantique à environ 25 minutes Gare TGV de Nantes à environ 25 minutes Le site permet une circulation adaptée aux véhicules utilitaires et poids lourds avec : larges espaces extérieurs, possibilités de manuvres, zones de stationnement, accès exploitation indépendants selon configuration envisagée. Configuration compatible avec des activités nécessitant visibilité, stockage, logistique légère ou flux professionnels réguliers. - Le site bénéficie d'un positionnement stratégique au sein de l'Ouest nantais, avec une visibilité immédiate et un accès direct depuis l'axestructurant Nantes Vannes. L'ensemble profite d'une excellente accessibilité routière permettant de rejoindre rapidement : le périphérique nantais, les zones d'activités de l'Ouest de l'agglomération, les principaux axes vers Saint-Nazaire, Rennes et le littoral Atlantique. L'implantation permet une circulation aisée des véhicules utilitaires et poids lourds ainsi qu'une exploitation adaptée aux activités nécessitant flux logistiques, stockage ou accueil clientèle professionnelle. Accessibilité indicative : Axe Nantes Vannes immédiat Nantes centre à environ 20 minutes Périphérique nantais accessible rapidement Connexion facilitée vers RN165 et grands flux régionaux Aéroport Nantes Atlantique à environ 25 minutes Gare TGV Nantes à environ 25 minutes Le site bénéficie également de larges emprises extérieures favorisant : les manuvres, le stationnement, les flux d'exploitation, le stockage extérieur selon activité et réglementation applicable. Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Prix de vente : 3 150 000 € Prix de vente Hors Honoraires : 3 000 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 1 700 m²
Equipements	Parking Accès plain-pied, Alarme anti intrusions, Nbre Parkings extérieurs :100 environ, RIA (Robinet d'Incendie Armé), Transformateur EDF
Référence CessionPME	44_8252
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Immeubles commerciaux / Mixtes 44000 Nantes, (44) Loire Atlantique, Pays de la Loire Prix de vente : 3 150 000 € Surface de 1 700 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe