Vente local commercial de 193m² à La Roche-sur-Yon

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- CARRÉ NAPOLÉON

vous propose un local commercial d'environ 193 m², situé en plein cœur de La Roche-sur-Yon, au sein du programme Carré Napoléon.

Visibilité exceptionnelle dans un secteur dynamique
Accès direct au jardin de la copropriété, cadre de travail agréable
Clientèle étudiante et active à proximité grâce aux résidences et établissements d'enseignement supérieur
Flux piéton attractif et forte densité commerciale

Idéal pour enseignes nationales, commerces indépendants et professionnels souhaitant s'implanter dans un quartier à fort potentiel.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le local commercial bénéficie d'une excellente desserte routière, offrant un accès rapide aux principaux axes de circulation : Axe principal : Accès direct via la Rue du Maréchal Foch, une artère centrale de La Roche-sur-Yon. Accès rapide à la D948 et à la D160,facilitant les connexions vers les zones économiques régionales. Proximité immédiate de la N160, permettant de rejoindre Nantes et les Sables-d'Olonne en moins d'une heure. Connexion efficace avec le périphérique yonnais, facilitant l'accès aux zones commerciales et industrielles. Cette accessibilité garantit un flux constant de passage, renforçant l'attractivité commerciale du site et optimisant l'accès pour les professionnels et la clientèle. - Le local commercial bénéficie d'une accessibilité optimale, facilitant les déplacements des clients et collaborateurs. Transports en commun : Arrêt de bus "Préfecture" à 100 mètres Lignes de bus desservant l'ensemble de l'agglomération Gare SNCF de La Roche-sur-Yon à 850 mètres Accès rapide aux établissements d'enseignement supérieur via les transports en commun Accès routiers : Connexion aux axes principaux facilitant l'accès aux pôles économiques de la région Accès rapide à la Roche-sur-Yon Est et aux zones d'activités périphériques Stationnement : Parkings publics et solutions de stationnement à proximité immédiate Stationnement facile pour les visiteurs et clients Cette situation garantit une excellente accessibilité pour une clientèle locale et de passage, renforçant l'attractivité commerciale du site. Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Prix de vente : 413 020 € Prix de vente Hors Honoraires : 386 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 193 m²
Référence CessionPME	85_2113
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 85000 La Roche-sur-Yon, (85) Vendée, Pays de la Loire Prix de vente : 413 020 € Surface de 193 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe